Désamiantage de toiture : à quelles aides ai-je droit ?

Actuellement, de nombreux bâtiments, particulièrement anciens, présentent encore des traces d’amiantes. Il s’agit d’un matériau utilisé autrefois pour la construction d’un logement du fait de ses capacités d’isolation thermique et phonique très performantes. Cependant, malgré ses qualités, ce matériau est très nocif pour la santé. D’où la nécessité du désamiantage de toiture. Découvrez dans cet article les aides dont vous pourrez bénéficier pour désamianter votre toiture.

Pourquoi faut-il désamianter sa toiture ?

Utilisée autrefois, l’amiante était un matériau très performant, surtout concernant les capacités d’isolation au niveau de la toiture. Mais avec le temps, des études ont démontré que l’amiante contenait des particules très dangereuses pour la santé et pouvait toucher le système respiratoire. C’est pour cela que son utilisation est interdite depuis 1997. Il a été démontré qu’une exposition prolongée à l’amiante multiplie les risques cancérigènes.

Le désamiantage de sa toiture est important pour éviter tout risque de :

• cancer du poumon ;
• amiantose, une maladie respiratoire chronique de longue durée ;
• mésothéliome : il s’agit d’un cancer du revêtement des poumons, de la cavité abdominale ou du péricarde, qui est l’enveloppe du cœur.

Pour procéder au désamiantage de votre toiture, il est impératif de faire appel aux services d’un professionnel. En effet, la manipulation de l’amiante est très dangereuse et elle est soumise à de nombreuses réglementations.

A combien s’élève le prix au m² d’un désamiantage de toiture ?

Comme le désamiantage est une opération très délicate et à haut risque, sa réalisation est très onéreuse. En effet, pour évacuer entièrement l’amiante, il faut remplacer en totalité la couverture. Toutefois, il est possible de procéder à l’installation d’une sur-toiture pour un projet plus abordable. Mais cela n’est qu’une solution temporaire.

Généralement, c’est au professionnel de se charger de tous les travaux liés au désamiantage, que ce soit la réalisation du diagnostic ou l’extraction de l’amiante proprement dite. Il s’occupe également de l’évacuation des déchets d’amiante et de l’installation de la nouvelle toiture.

Le prix pour un désamiantage de toiture peut varier entre 25 et 40 euros le m2. Et ce prix n’inclut pas l’évacuation des déchets, qui doit être réalisée impérativement à la suite du désamiantage. Cependant, ce tarif peut varier en fonction du type d’amiante et de la quantité repérée.

Quelles sont les aides possibles pour le désamiantage de toiture

Comme mentionné précédemment, le prix du désamiantage peut être assez important. C’est pour cela que des aides financières sont proposées à ceux qui veulent procéder à une telle opération.

Les subventions de l’ANAH

L’Agence Nationale de l’Habitat ou ANAH peut vous proposer différentes subventions pour tous travaux liés au désamiantage, allant du diagnostic de l’amiante à l’évacuation des déchets. D’une part, l’ANAH peut subventionner l’isolation, le confinement des matériaux contenant de l’amiante et les travaux de désamiantage. D’autre part, elle propose le diagnostic technique en tant que deuxième subvention. Mais pour bénéficier de cette dernière, il faut que le diagnostic soit suivi des travaux rendus dans le résultat de ce même diagnostic.

Il faut savoir que le montant de la subvention peut varier entre 20 à 50 % de la totalité des frais. Pour en bénéficier, il faut répondre à quelques critères :

• le logement doit avoir été construit depuis plus de 15 ans ;
• les travaux doivent être confiés à un professionnel certifié ;
• les travaux doivent participer à l’amélioration de l’état général du logement ;

D’autres critères d’éligibilité peuvent être pris en compte par l’ANAH, notamment les revenus.

Les déductions fiscales

Afin de réduire les dépenses liées aux travaux de désamiantage, le ministère de la transition écologique a créé une aide qui se présente sous forme de déductions fiscales. Cette aide est généralement accordée aux propriétaires bailleurs. Comme le désamiantage permet d’améliorer l’état du logement, l’État a décidé de donner un coup de pouce au financement de ces travaux.

La réduction du taux de TVA

Les différents travaux liés au désamiantage effectués par un propriétaire bailleur afin de protéger les occupants des logements peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 %. Si la construction a été achevée depuis plus de 2 ans, les travaux réalisés peuvent bénéficier du taux de TVA intermédiaire de 10 %.