La performance thermique d’une maison dépend de son isolation. Il est possible d’isoler efficacement une toiture plate ainsi que la terrasse afin d’éviter la présence d’un pont thermique. La technique utilisée pour cette réalisation est bien différente d’une toiture en pente. Des spécificités et le type d’isolant requièrent l’intervention de spécialiste en la matière. Diverses solutions s’ouvrent à vous lorsque vous souhaitez isoler votre toit plat. Le budget à prévoir dépend de l’isolation que vous choisissez.
La toiture chaude
Plus connue sous l’appellation d’isolation par l’extérieur, la toiture chaude consiste à placer la couche d’isolant au-dessus de la structure du toit et en dessous de la membrane d’étanchéité. Le procédé vise à ce que la toiture ne subit que peu de variation de température. Ainsi, vous obtenez plus d’efficacité et de fiabilité, car la structure du toit n’est pas assujettie aux dilatations et aux contractions. En effet, le matériel utilisé par le couvreur agit comme une membrane de protection du toit. Ce dernier est alors chauffé par l’espace en dessous.
En rénovation de toiture, vous utilisez l’ossature existante de la toiture afin d’installer la couche de pare-vapeur. Cela sert à éviter la formation de condensation à l’intérieur de la maison. Les panneaux d’isolation sont placés au-dessus de cette couche de pare-vapeur. De manière générale, l’artisan couvreur utilise des panneaux rigides comme le PIR, le XPS, le perlite, la laine de verre ou la laine de roche. Enfin, il place la membrane d’étanchéité. Elle protège les panneaux isolants de la pluie ainsi que des intempéries. Cette membrane sert de couverture au toit. Le prix minimum pour ce type de couverture est de 50 € par mètre carré.
La toiture froide
L’isolation de la toiture froide se fait à partir de l’intérieur. La façade de la toiture est tournée vers l’extérieur, face aux intempéries. La couche d’étanchéité est alors placée en dessous de cette façade. Ce type d’isolation n’est pas très efficace sur le long terme. En effet, quand il y a des variations de température conséquentes, la structure du toit se rétrécit et se dilate, ce qui diminue la performance de l’isolation. Cette technique convient pour l’isolation d’un plafond bas.
Cependant, le couvreur ne la recommande pas dans le cas de l’isolation d’une maison d’habitation. En effet, elle provoque assez rapidement de la condensation dans la maison. Cependant, quand la structure ne permet aucune autre technique d’isolation, la toiture froide vaut mieux que pas d’isolation du tout. Le couvreur utilise la laine de verre ou la laine de roche pour réaliser cette isolation. Pour une terrasse en béton, il vaut mieux créer un sous-plafond en bois afin d’améliorer la performance technique de la maison. L’isolation par l’intérieur coûte aux environs de 40 € par mètre carré.
La toiture inversée
L’autre option afin d’isoler la maison par le toit est la technique de la toiture inversée. Elle consiste à installer l’isolant par-dessus la couverture du toit déjà existante. C’est cette structure qui joue le rôle de barrière imperméable contre la pluie assurant l’étanchéité du toit. Ainsi, la matière isolante est exposée aux intempéries, ce qui, malheureusement, rend l’isolation thermique moins efficace. Au-dessus de cette couche d’étanchéité se pose les panneaux de XPS. Cette matière est choisie en raison de sa grande résistance à l’humidité. Ces panneaux isolants sont immobilisés avec du gravier ou du sable. Cette technique reste tout de même très prisée, car elle se trouve facile à installer. De plus, l’isolation de la toiture inversée convient lors d’une rénovation, car il n’y a pas besoin d’installer un nouveau revêtement de toit. Raison pour laquelle, son coût est relativement bas, comparé aux deux autres cités au-dessus. Le prestataire la facture à partir de 12 € le mètre carré.
Vous avez alors le choix entre différentes manières d’isoler votre maison de type industrielle.
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