Une toiture plate est appréciée pour son allure urbaine et sa modernité. Par rapport à un toit en pente, un toit plat est facile à entretenir et à intégrer bien qu’il soit légèrement incliné de 3 à 5 % pour assurer l’écoulement des eaux de pluie. Découvrez les essentiels à connaître sur cette forme de toiture dans cet article.
Pourquoi rénover un toit plat ?
La rénovation d’un toit plat s’impose lorsque des problèmes d’étanchéité ou d’infiltration d’eau surviennent. Cela est notamment dû à un revêtement du toit endommagé, à un écoulement des eaux de pluies anormal et aux raccords obstrués de mousse. D’ailleurs, l’étanchéité est remise en cause une fois que des problèmes se produisent sur l’un des éléments qui composent ce type de toiture :
- un support ou l’élément porteur qui correspond à la charpente d’une toiture classique. Des panneaux de bois, de la tôle d’acier ou de la dalle de béton assurent sa fixation ;
- un écran pare-vapeur qui sert à protéger l’isolant de l’humidité ;
- un isolant thermique ;
- une membrane bitumée soudée sur le béton au chalumeau qui sert de couche d’étanchéité ;
- un revêtement étanche empêche l’infiltration d’eau dans la structure du toit et dans le logement.
Quelles sont les solutions possibles pour rénover un toit plat ?
Il existe deux possibilités pour rénover un toit plat. D’une part, vous pouvez opter pour la réfection partielle qui consiste à remplacer les lés usés ou troués de la membrane bitumée. Cependant, cette réfection n’est possible que si cette dernière n’est encore en bon état et possède une bonne adhérence. D’autre part, une rénovation totale s’impose lorsque la couche d’étanchéité doit être remplacée.
Quels sont les matériaux à utiliser pour rénover un toit plat ?
Divers matériaux peuvent être utilisés pour rénover un toit-terrasse, notamment en cas de réfection totale.
La chape de bitume
Rénover avec une chape de bitume en polymères élastiques vous épargne la mise en place d’une couche de couverture protectrice. L’armature en polyester qui la compose se présente sous forme de lés. Ceux-ci se fixent généralement avec une colle froide pour garantir leur durabilité qui va jusqu’à 30 ans à condition qu’ils soient bien entretenus.
L’EPDM
L’EPDM est idéal pour étanchéifier un toit plat à long terme. Se présentant sous forme de caoutchouc synthétique, c’est un matériau solide, mais souple qui peut s’étirer jusqu’à plus de 300 % et qui ne demande aucun entretien. D’ailleurs, il peut être combiné à une toiture végétalisée à cause de sa forte résistance au développement des racines.
Le PVC
Le PVC est facile à poser, car il se colle directement sur l’élément porteur. Bien qu’il soit léger et esthétique, ce matériau dispose de moins de longévité par rapport à l’EPDM et à la chape de bitume. Néanmoins, il s’adapte parfaitement à un toit vert à l’instar de l’EPDM.
Quel budget prévoir pour rénover un toit plat ?
Le matériau choisi détermine le budget à prévoir pour rénover une toiture plate :
- pour une rénovation en bitume : 40 à 50 € par m² ;
- pour une rénovation en PVC : 50 à 0 € par m² ;
- pour une rénovation en EPDM: 70 à 80 € par m².
Par ailleurs, d’autres facteurs peuvent augmenter le coût de la rénovation :
- l’isolation d’une toiture plate chaude : 50 à 120 € par m² ;
- l’isolation d’une toiture plate froide : 20 à 50 € par m² ;
- l’isolation d’un toit plat inversé : 30 à 60 € par m² ;
- l’isolation d’un toit plat combiné : 40 à 100 € par m² ;
- l’enlèvement de l’ancienne toiture ;
- l’installation de la charpente : 45 à 65 € par m² ;
- le nettoyage du toit : 35 € par m² ;
- la réfection de la gouttière, etc.
