Quel budget prévoir pour isoler un toit plat ?

La présence d’un toit plat fait partie des signes caractéristiques des bâtiments à l’architecture moderne et contemporaine. D’ailleurs, ce style de toiture est très tendance en ce moment pour des raisons esthétiques et pratiques. De plus, il est possible de renforcer les capacités d’isolation thermique de la couverture grâce à la réalisation de quelques travaux. Voici quelques indices concernant le budget à prévoir pour isoler un toit plat.

Le prix moyen au m² de l’isolation d’une toiture plate

Les tarifs proposés par les professionnels pour l’isolation d’un toit plat varient énormément. Néanmoins, cette intervention coûte environ de 60 à 130 €/m². Ce prix inclut déjà la fourniture et la pose des matériaux isolants.

Les critères à considérer pour calculer les dépenses totales liées à l’isolation d’un toit plat

Sachez que ce coût d’isolation de la toiture plate n’est qu’à titre indicatif. En effet, les tarifs varient en fonction des isolants à poser, des configurations du toit, de la complexité du chantier et du coût de main-d’œuvre. Chaque projet doit donc être étudié minutieusement afin de connaître le budget total à prévoir.

• Focus sur les prix des matériaux isolants à poser sur le toit plat

Lors de l’isolation d’un toit plat, l’achat des isolants peut peser énormément sur le budget. D’où la nécessité de bien choisir les matériaux. Voici un aperçu des options envisageables.

Le verre cellulaire est obtenu grâce au recyclage de vitrerie. Ce matériau est parfaitement incombustible et offre d’excellentes performances en termes d’isolation thermique. Généralement vendu sous forme de panneau ou de plaque, le verre cellulaire coûte environ entre 10 et 50 €/m².

La perlite est une roche volcanique qui sert d’isolant dans le domaine du bâtiment. Grâce à la pose de ce matériau sur la toiture plate, les déperditions de chaleur diminuent considérablement. Les granulés de perlite sont vendus à environ 190 €/m³.

La vermiculite est un silicate complexe, de la famille des micas. Elle est principalement utilisée comme isolant thermique et phonique des bâtiments. Sur le marché, les panneaux de vermiculite sont disponibles à partir de 10 à 15 €/m².

Le Polystyrène extrudé (XPS) et le revêtement d’étanchéité (couche de bitume) sont également des alternatives intéressantes pour bien isoler un toit plat. Ces matériaux coûtent respectivement de 15 à 20 €/m² et de 30 à 50 €/m².

• Focus sur les techniques envisageables pour isoler un toit plat et les coûts associés

Pour renforcer les performances thermiques d’un toit plat, il est possible d’effectuer des travaux d’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur.

L’isolation de la toiture plate par l’intérieur consiste à poser les isolants au-dessous de la couverture. Il faut souligner que cette méthode entraîne un important phénomène de condensation pouvant détériorer les éléments de toit et la charpente. D’où la nécessité de prévoir un bon système de ventilation entre les isolants et les structures porteuses. Pour la réalisation de ce chantier, les dépenses sont à hauteur de 56 €/m² en moyenne. En effet, le coût du matériel est d’environ 39 €/m² et le coût de main-d’œuvre d’environ 17 €/m².

Pour isoler un toit plat, surtout de type toit-terrasse, l’isolation par l’extérieur est la meilleure technique. Les isolants seront placés au-dessus des matériaux de couverture en bois, en béton ou en métal. Ils réduisent considérablement les déperditions de chaleur et protègent les éléments de toiture contre les aléas climatiques. Pour isoler un toit plat par l’extérieur, prévoyez un tarif global d’environ 100 à 300 €/m².

Bref, il faut prévoir un budget important lors de la réalisation des travaux d’isolation d’un toit plat. Heureusement, ce projet de transition énergétique bénéficie de nombreuses aides comme MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro et les Certificats d’économie d’énergie CEE. N’hésitez pas à vous informer sur ces dispositifs de financement afin de réduire les dépenses.