Quel budget prévoir pour refaire sa toiture ?

La toiture fait partie des éléments essentiels de protection de la maison contre les intempéries. Au fil des années, elle peut subir des dégradations, ce qui l’empêche de remplir ses fonctions. Dans ce cas, la réfection de toiture est exigée. Pour faciliter la détection de ces dégradations, le contrôle de l’état, de l’isolation et de l’étanchéité de la toiture doit être effectué au moins une fois par an. Mais à combien s’élève son coût ? Avant de répondre à cette question, faisons un tour d’horizon sur les travaux de réfection de toiture.

La détermination des travaux de réfection à faire

Il est important de déterminer les travaux à faire à travers un diagnostic, car selon l’ampleur des dégâts au niveau de la toiture, la réfection est soit totale soit partielle. Lorsque la réfection est totale, elle implique, d’abord, le démontage de l’ancienne couverture, ensuite, la pose de la nouvelle couverture. Par contre, lorsque la réfection est partielle, elle se limite à certains types de prestations comme :

• le nettoyage, le démoussage et le traitement de la couverture (avec les produits hydrofuges pour toit),
• le remplacement des joints ou des jonctions, à la suite ou non de la pose d’une ouverture de toit,
• la réparation ou le remplacement des gouttières,
• la réparation des matériaux de couverture comme les tuiles cassées,
• le remplacement de l’écran de sous-toiture,
• la rénovation des pièces composant la charpente,
• la rénovation de l’isolation des combles,
• l’isolation de la toiture par l’extérieur,
• l’installation d’une ventilation,
• l’installation de panneaux solaires pour modifier le système de chauffage.

Les paramètres à prendre en compte avant la réfection de toiture

En général, le coût de la réfection de toiture connaît des variations. Ces dernières dépendent de plusieurs paramètres sur lesquels vous devez vous baser. Ces paramètres sont :

• la région où est située votre maison : le prix est plus élevé pour les régions à fortes intempéries,
• la surface totale de la toiture : pour que l’entreprise de couverture puisse prévoir la quantité suffisante en termes de matériel à utiliser et fixer le coût de l’intervention,
• la forme du toit : la toiture en pente est la moins chère,
• le coût de la main d’œuvre de l’artisan couvreur : qui dépend de son expérience et de ses compétences,
• les contraintes techniques auxquelles les couvreurs vont être confrontés, comme l’existence des détails architecturaux spécifiques et la difficulté d’accès au chantier (nécessité de benne ou d’échafaudage), entre autres.

Le prix de réfection de la toiture selon le matériau de revêtement

Quel que soit le matériau de revêtement, le prix de réfection de toiture est exprimé en m². Ce prix varie d’un matériau à un autre, à titre d’illustration ci-après la liste des matériaux le moins cher vers le plus onéreux :

• le shingle : 10 à 15 euros/m²,
• le bac acier : 40 à 60 euros/m²,
• le béton : 50 à 150 euros m²,
• la tôle : 30 à 60 euros/m²,
• les tuiles : 30 à 70 euros/m²,
• les ardoises : 100 à 150/m²,
• le zinc : 70 à 140 euros/m²,
• le chaume : 120 à 150 euros/m²,
• le toit végétalisé : 130 à 150 euros/m²,

Le budget à prévoir selon le type des travaux à effectuer

Le type de travaux de rénovation de toiture fait aussi partie des éléments déterminants du budget à prévoir. Il peut être :

• une rénovation de gouttières : 10 à 60 euros/m²,
• une rénovation d’isolation : 20 à 170 euros/m² (selon la qualité de l’isolant),
• une rénovation d’étanchéité : 30 à 110 euros/m²,
• une rénovation légère : 300 à 700 euros/m²,
• une rénovation complète : 700 à 1 300 euros/m²,
• une rénovation avec surélévation : 1 300 à 1 800 euros/m²,
• une rénovation avec charpente : 1 800 à 2 500 euros/m².

Tels sont les détails des variations de prix de la rénovation de toiture en m², mais sachez que le coût moyen de la rénovation de toiture est compris entre 18 000 et 28 000 euros.